Quels sont les frais d’une renégociation ou d’un rachat de prêt ?

Dans le cadre d’une renégociation avec votre banque, un avenant à votre contrat est édité et vous devrez vous acquitter de frais de dossier :

  • Ces frais correspondent à la rémunération de la banque pour le temps passé à la révision de votre dossier.

En ce qui concerne un rachat de prêt, le nouveau taux est plus intéressant mais les frais sont plus conséquents :

  • Des frais d’IRA (indemnités de remboursement anticipé) ;
  • Soit des frais de mainlevée d’hypothèque et le coût d’une nouvelle inscription hypothécaire, soit un cautionnement transférable sans frais ;
  • Des frais de dossier et selon votre accompagnement, des frais de courtage.

Le rachat se révèle bien souvent plus avantageux qu’une renégociation de prêt immobilier, alors même qu’il comporte des frais d’opération. Avec le rachat de prêt, vous accédez à des taux bien plus compétitifs.

Les frais d’opération ne constituent pas l’élément essentiel dans votre décision. Vous devez surtout comparer le résultat net des deux solutions pour choisir la formule gagnante.

Avec ARTURO c’est simple : Les frais d’opération sont déjà inclus et vous connaissez le montant total des économies nettes. Vous pouvez vérifier si le rachat est plus intéressant que la renégociation avec votre banque.